लोंगजियांग, नानजिंग में आवास की कीमतें कैसी हैं?

लोंगजियांग, नानजिंग में आवास की कीमतें कैसी हैं? पिछले 10 दिनों में हॉट डेटा और बाज़ार विश्लेषण

गुलौ जिले के मुख्य क्षेत्रों में से एक के रूप में, नानजिंग लोंगजियांग ने अपने उच्च गुणवत्ता वाले शैक्षिक संसाधनों, परिपक्व सहायक सुविधाओं और सुविधाजनक परिवहन के कारण लंबे समय से घर खरीदारों का ध्यान आकर्षित किया है। हाल ही में, संपत्ति बाजार नीतियों की लगातार घोषणाएं हुई हैं। लोंगजियांग में आवास की कीमतों का रुझान क्या है? यह आलेख आपको गहन विश्लेषण प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों और संरचित डेटा को जोड़ता है।

1. लोंगजियांग में आवास की कीमतों पर नवीनतम डेटा (अक्टूबर 2023 में अद्यतन)

2. आवास की कीमतों को प्रभावित करने वाली तीन गर्म घटनाएँ

1.स्कूल जिला आवास नीति समायोजन: नानजिंग में कुछ स्कूल "मल्टी-स्कूल ज़ोनिंग" का संचालन कर रहे हैं। लोंगजियांग के कुछ पुराने स्कूल जिलों में आवास की कीमतों में काफी उतार-चढ़ाव आया है, और 30 साल से अधिक पुराने आवास की कीमतों में 5% -10% की कमी आई है।

2.शहरी ग्राम नवीकरण योजना: लोंगजियांग क्षेत्र को 2024 शहरी नवीनीकरण सूची में शामिल किया गया है और इससे लगभग 200 एकड़ भूमि जारी होने की उम्मीद है, जिससे आसपास के नए आवास बाजार को बढ़ावा मिलेगा।

3.बंधक ब्याज दरों में कटौती: नानजिंग में पहली बार घर खरीदने वालों के लिए ब्याज दर गिरकर 3.8% हो गई है, और पिछले 10 दिनों में लोंगजियांग में घर देखने वालों की संख्या में 15% की वृद्धि हुई है, लेकिन लेनदेन रूपांतरण दर अभी भी उम्मीद से कम है।

3. विशिष्ट आवासीय क्षेत्रों की कीमत तुलना

4. अगले तीन महीनों के लिए रुझान का पूर्वानुमान

1.मूल्य विभेदन तीव्र हो जाता है: निम्न-गुणवत्ता वाले नए आवास में 5% से कम की वृद्धि बनी रह सकती है, और पुराने प्राथमिक विद्यालय जिले में आवास में गिरावट जारी रह सकती है।

2.प्रतिस्थापन की बढ़ी मांग: सुधार खरीदारों का अनुपात 35% से बढ़कर 45% हो गया, और बड़े अपार्टमेंट की बिक्री में तेजी आई।

3.सक्रिय किराये का बाजार: खरीदने और बेचने में इंतज़ार करो और देखो के मूड के कारण, किराए में 3% -5% की वृद्धि होने की उम्मीद है, खासकर मेट्रो के किनारे छोटे अपार्टमेंट के लिए।

5. घर खरीदने की सलाह

1. तत्काल जरूरतों वाले ग्राहक 3.5 मिलियन से कम की कुल कीमत वाले लॉन्गजियांग ज़िनकुन और अन्य घरों पर ध्यान दे सकते हैं, और मौजूदा सौदेबाजी की जगह का लाभ उठा सकते हैं (आमतौर पर परक्राम्य कीमतें 50,000-100,000 हैं)।

2. निवेश करते समय सतर्क रहें, लिफ्ट और पूर्ण संपत्ति प्रबंधन वाले समुदायों को प्राथमिकता दें, और 25 वर्ष से अधिक पुरानी संपत्तियों से बचें।

3. दिसंबर में केंद्रीय आर्थिक कार्य सम्मेलन की नीति दिशा पर पूरा ध्यान दें। नानजिंग खरीद प्रतिबंध नीतियों में आंशिक छूट दे सकता है।

(नोट: उपरोक्त डेटा 1 से 10 अक्टूबर तक लियानजिया, बेइके और अंजुके जैसे प्लेटफार्मों के सार्वजनिक डेटा पर आधारित है, और नीति की जानकारी नानजिंग नगर आवास और शहरी-ग्रामीण विकास ब्यूरो की आधिकारिक वेबसाइट से आती है)