थाईलैंड में एक घर की लागत कितनी है?

थाईलैंड में एक घर की लागत कितनी है? 2024 में नवीनतम आवास मूल्य डेटा और लोकप्रिय शहर विश्लेषण

हाल के वर्षों में, थाईलैंड अपनी सुखद जलवायु, रहने की कम लागत और अनुकूल वीजा नीतियों के कारण विदेशी घर खरीदारों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प बन गया है। यह लेख आपको थाईलैंड के प्रमुख शहरों में आवास मूल्य डेटा, निवेश के रुझान और सावधानियों का एक संरचित विश्लेषण प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों को संयोजित करेगा।

1. थाईलैंड के लोकप्रिय शहरों में आवास की कीमतों की तुलना (जून 2024 से डेटा)

2. थाईलैंड के रियल एस्टेट बाजार में हालिया हॉट स्पॉट

1.विनिमय दर में उतार-चढ़ाव का प्रभाव: थाई बात-आरएमबी विनिमय दर हाल ही में 1:5.1 (जून डेटा) तक गिर गई है, और चीनी खरीदारों के लिए घर खरीदने की लागत लगभग 10% गिर गई है।

2.नई नीति के रुझान: थाई सरकार एक "डिजिटल खानाबदोश वीज़ा" शुरू करने की योजना बना रही है, जिससे चियांग माई और फुकेत जैसे पर्यटक शहरों में दीर्घकालिक किराये की मांग बढ़ने की उम्मीद है।

3.लोकप्रिय निवेश प्रकार: प्रॉपर्टीगुरु आंकड़ों के अनुसार, पिछले तीन महीनों में सबसे अधिक खोज मात्रा वाले संपत्ति प्रकार हैं:

3. घर खरीद लागत विवरण (उदाहरण के तौर पर बैंकॉक में 50㎡ अपार्टमेंट लेते हुए)

4. विशेषज्ञ सलाह और जोखिम चेतावनियाँ

1.कानूनी प्रतिबंध: विदेशी लोग सीधे जमीन नहीं खरीद सकते, और विला एक पंजीकृत कंपनी के माध्यम से होना चाहिए। "अपार्टमेंट + दीर्घकालिक किराये" पोर्टफोलियो निवेश को चुनने की अनुशंसा की जाती है।

2.किराया वापसी: Airbnb के नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, थाईलैंड के लोकप्रिय शहरों में औसत किराये की वापसी दर है:

3.संकटों से बचने के लिए एक मार्गदर्शिका: हाल ही में कई "कम कीमत वाले चार्टर" घोटाले हुए हैं। आपको डेवलपर की योग्यताओं पर ध्यान देने की आवश्यकता है। थाई भूमि विभाग की वेबसाइट के माध्यम से संपत्ति के अधिकार की स्थिति की जांच करने की अनुशंसा की जाती है।

5. भविष्य के रुझानों का पूर्वानुमान

1.बैंकॉक में बीटीएस लाइनों के साथ: पिंक लाइन और येलो लाइन लाइट रेल के विस्तार के साथ, बंगना और लाट फ्राओ जैसे उभरते क्षेत्रों में घर की कीमतों में वार्षिक वृद्धि 8-10% तक पहुंचने की उम्मीद है।

2.चिकित्सा पर्यटन अभियान: बैंकॉक बुमरुंगराड हॉस्पिटल और फुकेत इंटरनेशनल हॉस्पिटल के आसपास रियल एस्टेट की मांग काफी बढ़ गई है, और चिकित्सा सुविधाएं एक नया बोनस बन गई हैं।

3.हरित भवन के रुझान: EDGE द्वारा प्रमाणित ऊर्जा-बचत संपत्तियों का प्रीमियम 15% तक पहुंच सकता है, जो उच्च-स्तरीय बाजार में एक नया मानक बन गया है।

संक्षेप में, थाईलैंड की अचल संपत्ति की कीमतें व्यापक रूप से भिन्न हैं, चियांग माई में मिलियन-डॉलर के अपार्टमेंट से लेकर फुकेत में समुद्र के दृश्य वाले लाखों विला तक। यह अनुशंसा की जाती है कि निवेशक अपने बजट के आधार पर अपनी आवश्यकताओं को स्पष्ट करें, सुविधाजनक परिवहन और परिपक्व सहायक सुविधाओं वाले क्षेत्रों को प्राथमिकता दें, और करों और रखरखाव खर्चों के लिए कम से कम 15% अतिरिक्त धनराशि आरक्षित करें।